Questions / Réponses |
Questions/réponses
Se loger
1. Une mission temporaire dans le Drouais, susceptible de durer de plusieurs mois à deux ou trois années, m'a été confiée par mon employeur. Dois-je envisager l'achat d'un bien ou une location ?
L'équipe de la Maison de l'habitat (MdH), après analyse de votre situation, pourra vous orienter, en fonction du niveau de vos revenus et de l'état des marchés de l'immobilier, vers la solution répondant le mieux à vos besoins.
2. Quelles sont les grandes tendances du marché de la location dans le Drouais ?
Des portefeuilles de biens à louer de qualité ont été confiés à plusieurs agences immobilières spécialisées du Drouais. L'équipe de la MdH, après vous avoir indiqué les grandes tendances du marché, vous orientera vers ces professionnels.
3. Je cherche à faire construire une maison pour loger ma famille. Quelles sont les opportunités de terrains à vendre ?
La Maison de l'Habitat détient la liste, exhaustive et mise à jour en permanence à partir des demandes de permis de construire, des aménageurs et lotisseurs réalisant des opérations dans le Drouais. Notre équipe vous orientera vers les commercialisateurs de ces terrains, après analyse de votre besoin.
4. Quels sont les quartiers en développement ?
Plusieurs quartiers du Drouais font l'objet d'une opération de renouvellement urbain. La Maison de l'Habitat détient la liste exhaustive et mise à jour des opérations en cours. N'hésitez pas à nous consulter pour mieux comprendre les grands projets locaux.
5. Quelles sont les conditions pour obtenir un logement en HLM ?
La MdH ne gère pas les affectations des logements sociaux. Toute obtention d'un logement étant soumise au dépôt préalable d'une demande en mairie, la Maison de l'Habitat vous orientera vers le service du logement de Dreux et, le cas échéant, vers les bailleurs sociaux du Drouais.
6. Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro, comme son nom l'indique, est un prêt sans intérêt octroyé par certaines institutions financières, sur critères de revenu et de coût du logement. La Maison de l'Habitat peut vous aider à constituer un dossier de demande de Prêt à taux zéro.
7. Quelles formalités faut-il accomplir lors d'une demande de permis de construire ou de déclaration préalable ?
Le nouveau formulaire de demande de permis est disponible en ligne sur le site du ministère du logement. Vous pourrez également l'obtenir à la Maison de l'Habitat. En cas de difficulté pour y répondre, n'hésitez pas à consulter notre équipe qui vous aidera à mieux comprendre ce formulaire.
Rénover
8. Le ravalement des façades est-il obligatoire ?
Dans certains périmètres de la commune de Dreux, le ravalement est obligatoire. À la MdH, vous obtiendrez toutes les précisions nécessaires.
9. Qui choisit la couleur de l'enduit lors du ravalement d'une façade ?
À la différence de nombreuses autres communes, la ville de Dreux n'impose pas de couleur aux propriétaires. Par contre, la couleur choisie doit être approuvée par nos services et l'architecte en chef des bâtiments de France. Notre équipe vous conseillera dans votre choix.
10. Est-il obligatoire de mettre en location un bien rénové grâce à une aide de l'Anah ?
Oui, c'est la condition même des aides de l'Anah : la mise en location est obligatoire pendant une période de 9 ans. Une visite préalable par le service de la Maison de l'Habitat est donc obligatoire. N'hésitez pas à venir rencontrer notre équipe pour obtenir plus de renseignements !
Vous accompagner
11. Certaines annonces immobilières indiquent la superficie des logements en mètres carrés « loi Carrez ». De quoi s'agit-il ?
La loi Carrez protège l'acquéreur. Elle oblige le vendeur à faire mesurer le bien mis en vente avec un maximum de 5 % d'erreur.
12. Quels sont les grands projets en cours dans le Drouais ?
La Maison de l'Habitat dispose d'un site d'exposition. Plusieurs fois par an, des expositions auront lieu mettant en scène les grands projets du Drouais, en particulier les projets relevant du nouveau PLU (plan local d'urbanisme).